Trucs et astuces pour rédiger une annonce immobilière

Vous souhaitez revendre ou louer votre bien? Voici comment rédiger une annonce immobilière pour attirer les bons candidats.

Rédiger une annonce immobilière attractive ne s'improvise pas. Quelques astuces simples suffisent pourtant àmettre toutes les chances de votre côté pour attirer de potentiels acheteurs … Enfilez donc votre casquette d’agent immobilier et suivez le guide!

Rédiger une annonce immobilière: les 3 infos indispensables

Avant de se lancer avec force et détails dans le descriptif élogieux de votre bien, concentrez-vous sur les 3 informations essentielles de votre annonce immobilière: la nature de la transaction, le prix, les coordonnées de contact.

• La transaction: vente ou location? Il est indispensable d’indiquer la nature de la transaction et aussi les dates de disponibilité du bien. Les petites annonces sont ensuite classées dans la catégorie correspondante: vente ou location.
• Le prix: trop cher ou pas assez? C’est l'élément-clé pour revendre votre bien: soignez donc bien l’estimation de votre bien. Pour ma part, je suis passé par un expert mais vous pouvez également avoir recours à une agence immobilière pour être au plus près des tendances du marché.
• Les coordonnées: agence ou particulier? Il est indispensable d’indiquer clairement vos coordonnées et, si possible, un contact personnalisé. Si vous passez par une agence, mentionnez-le directement pour écarter tout malentendu.

La description du bien immobilier: séduire sans mentir

Lorsqu'on désire revendre un bien immobilier, on a souvent tendance à amplifier ses qualités. Soyez donc vigilant: à trop enjoliver, on peut vite tomber dans l'excès. Mon conseil pour bien rédiger votre annonce immobilière? Utilisez le principe de l'entonnoir: votre description doit aller du plus générique au plus spécifique.

Mentionnez d'abord la situation de votre bien et son style (maison, appartement, loft etc.). Abordez ensuitele cadre et l'environnement: les commerces de proximité, les écoles, les transports etc. Terminez par les détails techniques susceptibles d’influencer la vente: l’utilisation de matériaux innovants et de qualité, les informations sur la sécurité ou encore la consommation d'énergie.

Soigner la forme de l'annonce pour revendre votre bien

Pour rédiger une annonce immobilière au top, je vous conseille de prêter particulièrement attention à la forme:une annonce soignée inspire davantage confiance qu’un texte confus et truffé de fautes d’orthographes… Évitez par exemple les abréviations et n’abusez pas des superlatifs ou des majuscules. 

Enfin, enfilez votre casquette de photographe par dessus celle d’agent immobilier: la qualité des clichés attire les acheteurs. Des photos bien cadrées et lumineuses pour mettre votre bien en valeur : voilà de quoi provoquer le coup de cœur…